林先生：我家小區(qū)的公共停車位最近開始物業(yè)收費，物業(yè)表示之所以采取這樣的管理方法，一是為了方便小區(qū)管理，二是維護廣場的環(huán)境和秩序，同時也為了防止外來車輛隨便進入廣場停車，說到底其實是為了業(yè)主的利益。請問，小區(qū)物業(yè)這樣做合法嗎?

【解答】

藍蘇娟(上杭縣人民檢察院檢察官)：林先生，您好，根據《中華人民共和國物權法》第73條的規(guī)定：小區(qū)內的道路、綠地、公用設施和物業(yè)服務房，屬于業(yè)主共有。第74條第三款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場所用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

如果是小區(qū)建筑內屬于公共停車的車位，是屬于業(yè)主共有的，物業(yè)公司想要收費必須經過業(yè)委會開會表決通過才行，否則這是違法的。

（本報記者?陳章群 通訊員 邱建輝）