近日，耗資24億元建成，4年巨虧超10億元，湖南張家界大庸古城再次因“冷清”登上央視《焦點(diǎn)訪談》。尷尬的是，這里停車場(chǎng)成為唯一盈利項(xiàng)，去年上半年日均購(gòu)票人數(shù)不足20人，瀕臨破產(chǎn)。被媒體曝光后，當(dāng)?shù)夭渴鹫匍_專題會(huì)議研究、部署整改工作，表示將深刻汲取教訓(xùn)，杜絕類似問題發(fā)生。（7月1日 工人日?qǐng)?bào)）

大庸古城項(xiàng)目占地240畝，建筑面積16.55萬平方米，建筑風(fēng)格融合了明清建筑元素與土家族特色，投資規(guī)模達(dá)24.43億元。它不僅是張家界市十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和重點(diǎn)工程，還是湖南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，定位為打造具有全國(guó)示范意義的文化旅游新標(biāo)桿，建成后預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近5億元，凈利潤(rùn)近2億元。然而，現(xiàn)實(shí)卻給了這個(gè)雄心勃勃的計(jì)劃一記沉重的耳光。自2021年6月試營(yíng)業(yè)以來，大庸古城持續(xù)虧損，直至瀕臨破產(chǎn)。

大庸古城的困境，究其原因，首先是盲目跟風(fēng)。2016年前后，古城古鎮(zhèn)建設(shè)如火如荼，全國(guó)不少地方紛紛斥巨資打造仿古項(xiàng)目。大庸古城正是在這樣的背景下倉(cāng)促上馬，試圖復(fù)制成功案例的商業(yè)路徑。然而，市場(chǎng)供需失衡，眾多“復(fù)制品”在競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰，大庸古城也未能幸免。倉(cāng)促上馬導(dǎo)致前期論證不足，設(shè)計(jì)方案和施工方案多次調(diào)整，邊建邊改、停停改改，甚至出現(xiàn)“施工等設(shè)計(jì)”的情況，原本計(jì)劃550天的工期，實(shí)際卻用了近五年。

項(xiàng)目建成后，問題依然不少。內(nèi)容縮水，與前期規(guī)劃存在較大差異；手續(xù)不完善、工程超概算、項(xiàng)目逾期等問題頻出，相關(guān)職能部門和業(yè)主單位在審批監(jiān)管方面漏洞百出。業(yè)態(tài)單一也是大庸古城的一大硬傷，除了兩個(gè)沉浸式文化體驗(yàn)項(xiàng)目，其余大都是商業(yè)街區(qū)和客棧酒店。核心項(xiàng)目《遇見大庸》不僅投資巨大，而且觀眾承載量低，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中毫無優(yōu)勢(shì)，最終只能無奈停演。

大庸古城的困境，也折射出部分地方政府發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的急躁和盲目。為了政績(jī)，“拍腦袋”作決定，生搬硬“造”引不來人流；閉眼抄襲、復(fù)制粘貼，沒有市場(chǎng)更丟了口碑。要打破古城古鎮(zhèn)建設(shè)“建時(shí)轟轟烈烈，建后冷冷清清”的怪圈，就要厘清政府和市場(chǎng)的關(guān)系。尊重市場(chǎng)規(guī)律，深入挖掘本地文化的獨(dú)特內(nèi)涵，走差異化路線，才能夠真正實(shí)現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

目前，張家界市委、市政府已組建工作專班，推動(dòng)大庸古城公司與張旅集團(tuán)協(xié)同重整，試圖通過多種方式化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，盤活大庸古城。希望大庸古城能夠以此為契機(jī)，找到適合自己的發(fā)展之路，擺脫“空城”的尷尬。而其他地方在發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)時(shí)，也應(yīng)從大庸古城的失敗中吸取教訓(xùn)，避免重蹈覆轍。畢竟，真正成功的文旅項(xiàng)目，不是靠“造”出來的，而是靠精心打磨、用心經(jīng)營(yíng)，才能在市場(chǎng)的浪潮中站穩(wěn)腳跟。（王小川）