看房勢，少不了關(guān)注二手房市場。二手房市場作為二三級市場，其脈動(dòng)是對商品房市場情況的側(cè)面反映，業(yè)內(nèi)亦有商品房市場是二手房市場風(fēng)向標(biāo)之說法。從江門市住建局公布的前三季度市場數(shù)據(jù)來看，今年二手房市場整體回暖上升趨勢明顯。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)第四季度成交不會(huì)出現(xiàn)大起大落，主要以“穩(wěn)”字當(dāng)頭。

前8月成交量呈穩(wěn)升趨勢

縱觀江門市住建局公布數(shù)據(jù)，今年1—8月份二手房的成交套數(shù)可謂是“步步高升”。1月份以195套的成交量迎來2012年，2月份成交猛漲104套，成交量達(dá)299套；之后幾個(gè)月成交平穩(wěn)增長，其中5月漲勢較之4月增長109套，成交量達(dá)442套；而到了8月份，更是以536套的成績登上前三季度的成交量榜首，相比1月，成交量增長274.9%。

前8月銷量一路飆升，對此業(yè)內(nèi)均表示主要是今年政策和市場利好所致。

“今年政策穩(wěn)定，銀行也實(shí)行各種購房優(yōu)惠。比如購房首套房利率優(yōu)惠，這在上一年是沒有的?！睎|鵬地產(chǎn)二手樓部總經(jīng)理何梅珠說，另外今年雖然有20多個(gè)商品房新盤推出，但前期有些樓盤售價(jià)二期比之前還高，房價(jià)沒有達(dá)到市民心中的下跌預(yù)期，且浮動(dòng)較大?！跋啾戎露址渴袌鰞r(jià)格較為穩(wěn)定，浮動(dòng)在200元以內(nèi)，因此很多市民轉(zhuǎn)向二手房市場購買，今年二手房市場的成交量也如實(shí)反映了這一點(diǎn)?！?/p>

東駿地產(chǎn)總經(jīng)理林英華認(rèn)為，年初商品房價(jià)格偏高，也對二手房成交量有貢獻(xiàn)。“今年樓市主要以剛需為主，年頭商品房價(jià)格還偏高，直到7、8月價(jià)格調(diào)整才真正顯示成果。部分急著買房的剛需者都青睞于二手房?！?/p>