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夏斌：中國(guó)房地產(chǎn)應(yīng)建立消費(fèi)品主導(dǎo)的市場(chǎng)
夏斌國(guó)務(wù)院參事

www.isekaiscans.net?2010-09-09 15:48? ?來源：新華網(wǎng) 我來說兩句

新華網(wǎng)廈門９月９日專電（記者沈汝發(fā)、康淼）“房地產(chǎn)市場(chǎng)這么多年反反復(fù)復(fù)的政策變化，最后正確的道路必然是以消費(fèi)品為主導(dǎo)的發(fā)展方向，買房為了住是鼓勵(lì)的，不為了住是要限制的?！眹?guó)務(wù)院參事、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長(zhǎng)夏斌在此間舉行的“２０１０資本論壇”上作出上述表示。

近期，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量，又出現(xiàn)擴(kuò)大的現(xiàn)象。夏斌認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格短期內(nèi)出現(xiàn)波動(dòng)，出現(xiàn)反復(fù)，僅僅是小的波動(dòng)，投資者不要認(rèn)為調(diào)控方向變了，也不要再去犯經(jīng)驗(yàn)主義的錯(cuò)誤。

夏斌說，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)根本問題是道路問題，房地產(chǎn)到底培養(yǎng)成股票市場(chǎng)，還是消費(fèi)品主導(dǎo)的市場(chǎng)，政府的宏觀政策文件明確要求加快速度建設(shè)社會(huì)保障房，同時(shí)打擊投機(jī)投資炒房，也就是說買房就是為了消費(fèi)，要以消費(fèi)為主導(dǎo)。

夏斌認(rèn)為，除了老百姓居民住宅之外，商務(wù)辦公等都得控制。同時(shí)，他提醒部分外資瞄準(zhǔn)了中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，政府是不鼓勵(lì)外資來中國(guó)炒房地產(chǎn)的，對(duì)于外資進(jìn)入炒作中國(guó)市場(chǎng)必須要有嚴(yán)厲的措施制止。

夏斌認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)到什么價(jià)位是由市場(chǎng)為指導(dǎo)的，要建立以消費(fèi)品為主導(dǎo)的制度，將低收入群體住房需求保證了，買不起房可以出租，然后根據(jù)收入水平倒推一個(gè)按揭比例是多少，要想買房投資，政策就應(yīng)該到位，讓炒房的人賺不了多少錢，賺不了原來的暴利，來抑制房地產(chǎn)需求。

“２０１０資本論壇”是第十四屆中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)的一項(xiàng)重要活動(dòng)，由中國(guó)（廈門）國(guó)際投資促進(jìn)中心、臺(tái)灣并購(gòu)與私募股權(quán)協(xié)會(huì)等主辦。（完）