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夏斌：中國房地產(chǎn)應(yīng)建立消費品主導(dǎo)的市場
夏斌國務(wù)院參事

www.isekaiscans.net?2010-09-09 15:48? ?來源：新華網(wǎng) 我來說兩句

新華網(wǎng)廈門９月９日專電（記者沈汝發(fā)、康淼）“房地產(chǎn)市場這么多年反反復(fù)復(fù)的政策變化，最后正確的道路必然是以消費品為主導(dǎo)的發(fā)展方向，買房為了住是鼓勵的，不為了住是要限制的?！眹鴦?wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌在此間舉行的“２０１０資本論壇”上作出上述表示。

近期，我國房地產(chǎn)市場的交易量，又出現(xiàn)擴大的現(xiàn)象。夏斌認(rèn)為，對于房地產(chǎn)市場價格短期內(nèi)出現(xiàn)波動，出現(xiàn)反復(fù)，僅僅是小的波動，投資者不要認(rèn)為調(diào)控方向變了，也不要再去犯經(jīng)驗主義的錯誤。

夏斌說，中國房地產(chǎn)市場根本問題是道路問題，房地產(chǎn)到底培養(yǎng)成股票市場，還是消費品主導(dǎo)的市場，政府的宏觀政策文件明確要求加快速度建設(shè)社會保障房，同時打擊投機投資炒房，也就是說買房就是為了消費，要以消費為主導(dǎo)。

夏斌認(rèn)為，除了老百姓居民住宅之外，商務(wù)辦公等都得控制。同時，他提醒部分外資瞄準(zhǔn)了中國的房地產(chǎn)市場，政府是不鼓勵外資來中國炒房地產(chǎn)的，對于外資進(jìn)入炒作中國市場必須要有嚴(yán)厲的措施制止。

夏斌認(rèn)為，房地產(chǎn)價格調(diào)到什么價位是由市場為指導(dǎo)的，要建立以消費品為主導(dǎo)的制度，將低收入群體住房需求保證了，買不起房可以出租，然后根據(jù)收入水平倒推一個按揭比例是多少，要想買房投資，政策就應(yīng)該到位，讓炒房的人賺不了多少錢，賺不了原來的暴利，來抑制房地產(chǎn)需求。

“２０１０資本論壇”是第十四屆中國國際投資貿(mào)易洽談會的一項重要活動，由中國（廈門）國際投資促進(jìn)中心、臺灣并購與私募股權(quán)協(xié)會等主辦。（完）